遠離房屋安全隱患，房屋結構檢測勢在必行！
隨著中國現(xiàn)代化建設的長期發(fā)展，我國部分房屋建筑使用年限接近設計期限,或者說結構進入老化階段,可能大多出現(xiàn)了房屋沉降、傾斜引起的結構損傷。這些都直接影響到房屋安全，也影響到每個人的生命和財產安全。結構的健康狀況和安全性評估逐步引起人們的關注。
隨著社會的發(fā)展,以人為本發(fā)展新概念的深入人心,人們對房屋使用安全不斷提出更高的要求,更加準確科學鑒定房屋的安全狀況勢在必行。而目前，現(xiàn)代測試技術和計算機信息處理方法的結合,結構工程損傷檢測方法、技術的規(guī)范化和科學化,基于時域和頻域分析的結構參數(shù)辨識理論和技術、人工智能技術和專家系統(tǒng)也廣大應用于結構質量檢測和評估。
那么哪些情況下要做房屋結構檢測呢？武漢京翼房屋檢測鑒定給大家普及一下。
1、房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。
這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設 計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責任認定提供依據(jù)。住宅質量整治及仲 裁鑒定多屬該類項目。
2、房屋因材料、環(huán)境等原因，在設計使用年限內出現(xiàn)影響安全或使用的劣化、老化跡象時。
這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環(huán)境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續(xù)劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。
這類結構安全性檢測評估， 重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或 變形發(fā)生后委托進行，當事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定項目。
4、房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。
房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結 構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。