房屋在使用過(guò)程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重?cái)?shù)值都會(huì)造成房屋下沉，為房屋安全使用需對(duì)房屋進(jìn)行房屋安全鑒定，確定房屋沉降數(shù)值，提供科學(xué)處理方案。

根據(jù)房屋安全鑒定相關(guān)規(guī)范要求，合格安全的房屋傾斜率一般不得大于千分之三。超過(guò)千分之三小于千分之七的，需進(jìn)行地基加固處理，大于千分之七的必須進(jìn)行糾偏加固處理。
在進(jìn)行房屋安全鑒定前首先需要了解房屋出現(xiàn)傾斜下沉的原因：
1、設(shè)計(jì)問(wèn)題：設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過(guò)程中可能存在偏差等問(wèn)題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。
2、施工問(wèn)題：施工過(guò)程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。
3、外部因素影響：如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜
房屋安全鑒定沉降檢測(cè)的內(nèi)容有：
1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
2、通過(guò)房屋沉降檢測(cè)方法測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測(cè)法、鉛垂觀測(cè)法、傾斜儀測(cè)量法、基礎(chǔ)沉降差法等。
3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。
4、利用房屋檢測(cè)專業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因。
5、綜合評(píng)級(jí)并出具可行性房屋安全鑒定報(bào)告。